评审办法：综合评分法
(招标编号：XXHF-2026-020)
一、招标条件
本湘西自治州龙山县世纪新村小区物业服务购买项目，招标人为湘西自治州龙山县世纪新村业主委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：龙山县世纪新村小区位于龙山县民安镇康家坝社区湘鄂路19-2号，共有12栋楼，其中多层住宅6幢，1142户，普房6栋196户。占地面积164744.04m2,物业管理区域专有部分145353.76m2。服务区域范围：红线内所有区域(即：包含住宅区、地上地下停车场、整个绿化区域、以及群楼商铺等)的物业服务。
1)本物业管理区域物业服务费用实行包干制(含二次加压用电费用),2026年10月1日起】物业管理服务费按产权建筑面积向小区业主收取物业服务费：1元/m2/月(电梯房),0.6元/m2/月(楼梯房),商铺1.5元/平方米/月。
2)小车车位管理费：产权车位管理费按350元每年每车位收取；非产权车位以发改备案收费标准执行；临停费用按公示收费标准收取。
3)房屋的公共部位、公共设施、设备、公共场地的大中修费用500元以上和更新改造费用由小区业主分摊或住宅专项维修资金支出。
招标内容与范围：本招标项目划分为个标段，本次招标为其中的：湘西自治州龙山县世纪新村小区物业服务购买项目：
三、投标人资格要求
001湘西自治州龙山县世纪新村小区物业服务购买项目：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商特定资格条件：供应商营业执照经营范围包含“物业服务”或“物业管理”,取得《保安服务许可证》和《劳务派遣经营许可证》资质且在有效期内。本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-10-26 09:00:00至2026-11-06 17:00:00
获取方法：凡有意参加采购活动的，持单位法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证购买招标文件。
招标文件每份售价人民币500元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026-11-16 14:30:00
递交方法：线下纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026-11-16 14:30:00
开标方式：公开招标
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com