尚东花园小区2026年公开选聘物业服务企业公告
（招标编号：BGPGSDHY202611XP-N02）
项目所在地区：江苏省，南京市，栖霞区
一、招标条件
本尚东花园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约280万元，招标人为南京市栖霞区尚东花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1. 项目小区名称：尚东花园小区。 2. 项目地址：南京市栖霞区仙林大道118号。 3. 物业管理区域：东至南京外国语学校西校区 南至 尚东路 西至 汇通路 北至 仙林大道。 4. 物业类型：多层住宅、联排别墅、商业、幼儿园。 5. 项目规模：总占地面积146000平方米，总建筑面积163800平方米；其中多层住宅33栋：107819.02平方米，联排别墅12栋：10259.36平方米，商业：9453平方米，幼儿园面积：2968.7平方米，车库面积：32808.92平方米，配套设施包括：住宅产权车位约484个（其中架空层196个、车库288个）、人防车位144个、地面公共车位约203个，物业用房491平方米、车辆出入口2个、行人出入口4个。（以上数据根据上年度物业服务合同摘要，最终数据以实际勘察结果为准）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)尚东花园小区物业服务；
三、投标人资格要求
(001尚东花园小区物业服务)的投标人资格能力要求：1. 具备独立法人资格，且依法年报的物业服务企业。 2. 拥有多层住宅物业项目的服务经验，业主评价良好；竞聘企业须提供最多3份对应项目的服务合同复印件，且允许选聘方实地考察在管项目。 3. 近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入违法失信企业名单、未被列为被执行人，且未被南京市物业管理行业列入失信企业信息名录，社会信誉良好。 4. 竞聘企业须承诺拟派项目负责人满足以下条件：具备大专及以上学历，拥有5年以上物业服务行业从业经验，且在本企业同岗位连续任职满1年；项目负责人须全程参与本项目现场踏勘、应聘文件研读、答疑澄清等关键环节，全面掌握项目需求；中选后，除离职等不可抗力因素外，项目负责人须持续在本企业履职，确需更换的，竞聘企业须提前30日向甲方提交书面更换申请，拟更换人选的学历、从业经验、任职资格等各项标准，不得低于本次投标承诺的人员资质标准，更换人选信息须在小区内公示；甲方有权对更换人员进行审核，对资质不达标人员予以否决。竞聘企业无正当理由擅自更换项目负责人的，每次扣减履约保证金2万元。 5. 本次选聘仅接受独立法人单位参与，不接受联合体竞聘，严禁挂靠、借用资质或代投行为；中选后，签约单位须与竞聘单位完全一致，若违反上述规定，一经查实，立即取消竞聘（或中标）资格，全额扣除竞聘保证金；选聘人保留追究相关责任的权利。 6. 中选后，除经甲方备案并已履行公示程序的专业分包项目外（该类专业分包合同签订前，须在小区公告栏（必要）、业主群（必要）、移动应用APP（如有）或官方微信公众号（如有）进行公示，专业分包合同公示期不少于7日；公示期内收到业主合理异议的，管委会可有权要求乙方重新评估分包单位资质及报价，本合同项下的物业服务不得进行整体分包或转包。若发生整体分包或转包行为，将被视为严重违约，物业管理委员会有权立即解除合同，并依法追究违约方的全部责任，同时扣除全部履约保证金。）； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月11日 09时00分到2026年11月17日 18时00分
报名地址： 南京市鼓楼区
五、递交截止时间：2026年11月28日 09时00分
六、开标时间：2026年11月28日 09时00分
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645