航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目招标公告（招标编号：CTZB0090-2026-2801）
项目所在地区：上海市
招标条件
本航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金452.4万元，招标人为上海航头浦乐汇商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模航头店总建筑面积69615.13。其中室内面积9000、规模航头店总建筑面积69615.13m。其中室内面积9000、广场面积10800、地下车库面积16817m，含两个车库。本次采购物业服务期限为2年，预算含税452.40万元。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：1、投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运
作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。需提供企业营业执照复印件（若投标人为事业单位，需提供事业单位法人证书复印件）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2、投标人需至少提供一项2024年1月1日至本项目招标公告发布前一日止签订的物业服务业绩。需提供合同关键页（包括但不限于封面页、合同金额页和合同盖章页；如框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据）的复印件。
3、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4、本项目不接受代理商投标。
5、本项目不接受联合体投标。6、投标人不得存在下列情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形
（5）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
(7)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）法律法规、招标文件限定的其他情形。注：投标人须提供不存在以上情形的承诺书
注：投标人须提供不存在以上情形的承诺书。
7、法律法规规定的其他要求。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月05日08时30分到2026年11月10日17时00分
招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月25日09时00分
六、开标时间：2026年11月25日09时00分
七、其他航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目招标公告
本招标项目为航头浦乐汇2027-2028年度物业服务采购项目，（招标编号：CTZB0090-2026-2801），招标人为上海航头浦乐汇商业管理有限公司，项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况航头店总建筑面积69615.13m。其中室内面积9000、广场面积10800、地下车库面积16817，含两个车库。本次采购物业服务期限为2年，预算含税452.40万
1.2招标内容：物业服务范围包含保洁、保安、监控/消控、技工相关服务。
1.3本项目不划分标段。
1.4★本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见下表。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
序号服务岗位预估人数（人）月数（月）★含税单价最高投标限价（元/人/月）1保洁18243850.00
2保安（巡逻）8244150.003保安（监控/消控）12245000.00
3保安（监控/消控）12245000.004物业（技工）4246500.00
1.5★服务期限：本项目服务周期为2年，采用1+1模式，合同一年一签。首期服务期限自合同签订之日起1年；首期期满，经招标人年度考核合格，双方可续签下一年度服务合同；考核不合格招标人有权不予续签
考核不合格招标人有权不予续签。2.★投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他
组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。
组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉需提供企业营业执照复印件（若投标人为事业单位，需提供事业单位法人证书复印件）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2投标人需至少提供一项2024年1月1日至本项目招标公告发布前一日止签订的物业服务业绩。需提供合同关键页（包括但不限于封面页、合同金额页和合同盖章页如框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据）的复印件。
2.1.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.1.4本项目不接受代理商投标。2.1.5本项目不接受联合体投标。
2.1.5本项目不接受联合体投标。2.2投标人不得存在下列情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
(7)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
(9)法律法规、招标文件限定的其他情形。注：投标人须提供不存在以上情形的承诺书。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年11月5日8时30分至2026年11月10日17时00分（北京时间，下同）。
4.2招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
5.投标文件递交截止时间(即投标截止时间)为：2026年11月25日9时00分(北京时间)。
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com