(招标编号：ST202600076)
一、招标条件
本永丰科创广场项目商业资产委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金14672万元，招标人为北京实创科技园开发建设股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：永丰科创广场项目位于北清路和永丰路交叉口西南角，建筑规模约20.7万平方米，涉及商业部分面积约3.5万平方米(其中地上约3.4万平方米，地下约0.1万平方米)本项目涉及商业性质物业空间的商业资产运营管理委托服务进行招标。招商筹备期(暂定2026年12月1日-2027年12月31日)13个月；运营管理期(暂定2028年1月1日-2037年12月31日)120个月。如实际发生与暂定时间不一致，以实际发生为准。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)永丰科创广场项目商业资产委托管理服务；
三、投标人资格要求
(001永丰科创广场项目商业资产委托管理服务)的投标人资格能力要求：
(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件),独立于招标人和招标代理机构。投标人具有独立承担民事责任能力，在人员、技术、资金等方面具有承担本项目运营实施的能力。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供前三个年度(2023年度、2024年度、2025年度)年度审计报告或财务报表(盖所属单位公章)
(3)近三年(2023年10月起至2026年10月)类似业绩；
(4)近三年内(2023年10月起至2026年10月)在经营活动中没有骗取中标和重大违法记录没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。附“信用中国”、“中国政府采购网”网站未被列入失信被执行人及其他严重失信主体名单的证明截图。
(5)不接受联合体形式投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月07日09时00分到2026年11月11日17时00分
获取方式：现场
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月27日11时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月27日11时00分
开标地点：北京市
七、其他
永丰科创广场项目商业资产委托管理服务招标公告对永丰科创广场项目商业资产委托管理服务进行公开招标。
1、招标文件领取时间及地点
(1)招标文件领取时间：2026年11月7日9时00分至2026年11月11日17时00分
(2)文件领取地址：北京市
2、投标人的资格条件：
(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件),独立于招标人和招标代理机构。投标人具有独立承担民事责任能力，在人员、技术、资金等方面具有承担本项目运营实施的能力。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供前三个年度(2023年度、2024年度、2025年度)年度审计报告或财务报表(盖所属单位公章)
(3)近三年(2023年10月起至2026年10月)类似业绩；
(4)近三年内(2023年10月起至2026年10月)在经营活动中没有骗取中标和重大违法记录没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。附“信用中国”、“中国政府采购网”网站未被列入失信被执行人及其他严重失信主体名单的证明截图。
(5)不接受联合体形式投标。
3.领取招标文件的企业请携带以下资料：
企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、法定代
人人的身份证复印件(复印件加盖公章);
4、投标文件的递交
(1)递交投标文件截止时间：2026年11月27日上午11时00分，逾期送达的投标文件将被拒收。
(2)递交投标文件地址:北京
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com