长沙市雨花区红星商圈平急两用地下空间开发项目(消防设计评估与论证服务)招标公告
(招标编号：ZLGJ-2026-Z0111)
招标项目所在地区：湖南省/长沙市/雨花区
一、招标条件
本长沙市雨花区红星商圈平急两用地下空间开发项目(消防设计评估与论证服务),项目资金来源为自筹资金，出资比例为：自筹资金占100.00%,招标人为星悦茂(长沙)商业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二 、项目概况和招标范围
项目规模：建设规模：总建筑面积约19000m², 包含地下商业街及其口部、城市设施更新、人防掩蔽 空间、公共卫生间。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001长沙市雨花区红星商圈平急两用地下空间开发项目(消防设计评估与论证服务):1.项目名称：长沙 市雨花区红星商圈平急两用地下空间开发项目(消防设计评估与论证服务)。2.项目地点：项目位于长 沙市雨花区红星商图，沿韶山路至中意一路地下建设，北起迎新路(香榭里街),南至农博路，全长 约400米。3.建设规模：总建筑面积约19000m², 包含地下商业街及其口部、城市设施更新、人防掩 蔽空间、公共卫生间。4.招标控制价：含税合计金额265000.00元，其中不含税合计金额250000.00 元，增值税金额(6%)15000.0元。5.资金来源及比例：企业自筹100%。6.招标范围：针对现行 国家及湖南省地方消防标准未明确的设计难点，乙方负责开展消防设计评估论证，并提供施工图审查 全流程技术支撑，保障论证成果支撑项目顺利通过消防验收，具体服务范围如下：(1)消防设计分 析评估：对照国家、湖南省现行消防规范，梳理项目总平面布局、防火分区、安全疏散等方面主要消 防难点；开展火灾及危险源辨识分析，确定火灾场景与疏散场景；采用FDS烟气模拟及人员疏散仿真 计算，评估防火分隔、防排烟及安全疏散系统合理性，输出方案优化意见、消防系统总体方案及消防 管理措施。(2)专家论证或咨询：编制评估报告、评审汇报材料并负责印制；协助甲方开展专家论 证申报工作；对接住建主管部门及评审专家做好技术沟通答疑；配合开展会务协调、专家邀约相关工 作，保障专家评审顺利通过；承担会务费、专家评审及差旅等相关费用。(3)施工图审查配合：依 据论证报告及专家评审意见，对接设计单位优化消防施工图；配合施工图审查机构完成技术答疑、资 料补正，提供施工图审查全过程技术保障。 (4) 消防验收专项配合：项目消防验收阶段，乙方负责 提供技术支撑，针对消防验收主管部门提出的与本次论证相关的技术问题及时答疑、出具技术复核意 见、配合整改方案论证，确保本次论证内容可支撑项目消防验收要求。(5)协调及成果交付：统筹 甲方、设计单位、主管部门、评审专家各方技术沟通；按甲方要求交付全套盖章正式文件，成果须满 足专家评审、主管部门备案(如需)及施工图审查全部使用要求。7.服务期限：(1)自甲方提供稳 定建筑方案、全套技术资料并出具书面通知启动之日起【30】日历天内，乙方提交消防评估论证报告初稿及评审PPT;(2) 在专家论证、施工图审查全周期内，乙方持续提供专家沟通、报告修改、图 审答疑、多方技术协调服务，直至本项目消防验收中涉及本次论证的相关内容核查通过为止。
三、投标人资格要求
001长沙市雨花区红星商圈平急两用地下空间开发项目(消防设计评估与论证服务):1.投标人须在中华 人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于 有效期。2.投标人须满足以下要求：2.1资质要求：投标人须符合《社会消防技术服务管理规定》消 防安全评估从业条件，已在社会消防技术服务信息系统完成消防安全评估业务登记备案，提供备案截 图。2.2财务要求：不提供。□提供：近年或成立至今(成立不足年的)无亏损。注：财务要求时 间一般限定在1~3年。2.3信誉要求：投标人应满足投标人须知正文1.4.3的信誉要求。2.4类似工程业绩要求：不提供。□提供：自招标公告发布之日起年内(年月日前)不少于个(1至3个)类似 工程业绩。类似工程业绩是指：/并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。2.5拟派项目负责人要求：须具备一级注册消防工程师执业资格证书，注册执业单位为投标人本单位，注册证书在有效 期内。2.6其他主要人员要求：/2.7其他要求：/3本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
以联合体投标的，应满足下列要求：/。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-11-1109:00:00至2026-11-1618:00:00
获取方法：凡符合本次投标要求且有意参加投标的投标人，请于2026年11月11日09:00:00至2026年 11月16日18:00:00,线上报名并下载招标文件。领取 文件需上传资料有：1)法人授权委托书及被授权人身份证明书；2)营业执照证书；3)社会消防技术服 务信息系统的备案截图；4)拟派项目负责人执业资格证书；以上资料加盖公章扫描PDF上传，招标代理工 作人员会审核是否通过(报名通过不代表通过资格性审查)。
五、递交截止时间：2026-12-0214:30:00
六、开标时间：2026-12-0214:30:00
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645