淄博市博山长寿山国际旅游度假区项目B区工程总承包（EPC）招标公告
一、招标条件
本招标项目淄博市博山长寿山国际旅游度假区项目B区工程总承包（EPC），已批准建设，招标人为山东龙缘农文旅投资控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目B区工程总承包（EPC）进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称: 淄博市博山长寿山国际旅游度假区项目B区工程总承包（EPC）
2、项目编号: SDYLZB-2026-1103
3、项目总投资: 约6亿元。
4、建设地点: 本项目位于淄博市博山区域城镇银龙村。
5、B区工程主要内容: 全季温泉休闲、亲子度假、五星温泉酒店接待、博山美食、红色文化展示。
（1）核心业态与建筑
温泉度假核心: 高端温泉酒店（五星标准，180-230间客房+会议中心+中西餐厅+健身中心）、室内恒温水上乐园（造浪池、儿童水寨、漂流河、恒温汤池、汗蒸馆、休息大厅）。
度假民宿板块: 民宿群落（75-85组，私汤庭院+观景露台+网红打卡点）、户外露营区、星空观景台。
农旅融合板块: 北侧高标准农田、农耕体验区、林下采摘、林下露营。
文化与商业配套: 乡味市集（博山美食街，在地美食+非遗工坊+景观打卡）、东方红板块（东方之阁、进步之路、东方之巅，红色文化展示）、银龙不夜谷（银龙大峡谷、户外拓展中心、网红烧烤广场、体验式酒厂）。
交通与市政配套: 换乘枢纽、智慧导视系统、景区监控、污水处理设施。
（2）对应备案板块
温泉娱乐板块（高端温泉酒店、室内恒温水上乐园）
银龙宿集板块（民宿、博山菜集）
农用地利用板块（北侧农田）
银龙不夜谷板块
东方红板块
乡味市集（美食街）
6、标段划分: 本项目共1个标段；温泉酒店休闲度假综合体+度假民宿（备案占比50%）+高标准农田（备案占比50%）+室外附属（美食街+红色文化板块提升）。
7、计划工期: 自合同生效且接到甲方或监理单位开工令之日起36个月内完工，具体根据招标人的阶段性进度要求执行。
8、质量要求: 设计文件必须满足国家现行法律、法规及技术标准要求；工程建设质量达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。
9、招标范围: 包括本项目的设计及施工等全过程的管理及组织实施。包含但不限于本项目施工方案与施工图设计、本项目所涉及需进行方案优化以及在施工期间提供相关技术服务等，直至竣工验收、整体移交、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
三、投标条件:
1、资质要求: 投标人须具备独立的法人资格及有效的企业法人营业执照，也可以联合体形式组成的联合体投标人，若为联合体投标人，联合体各方须具备独立法人资格及有效的营业执照，应当具有①国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且有有效的安全生产许可证；②国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、人员要求: ①拟派工程总承包项目经理资格要求: 具有壹级注册建造师证（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位缴纳社保提供近1个月的社保缴纳证明且无正在施工的工程项目；②项目设计负责人资格要求具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，在本单位缴纳社保提供近1个月的社保缴纳证明。(配备人员如为退休返聘人员需提供返聘合同)
3、财务要求: 财务状况良好，需提供近三年度经会计师事务所或第三方审计的审计报告及财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表和利润表）。若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告；未完成2025年度财务审计的提供2025年度之前三个年度的审计报告及财务报表。(如组成联合体投标的，仅提供牵头人的财务报告)。
4、信誉要求: 各投标人未被国家企业信用信息公示系统([https://www.gsxt.gov.cn/](https://www.gsxt.gov.cn/))列入严重违法失信名单（黑名单）；未被信用中国([https://www.creditchina.gov.cn/](https://www.creditchina.gov.cn/))列入"重大税收违法失信主体"；未被"中国执行信息公开网"([http://zxgk.court.gov.cn/shixin/](http://zxgk.court.gov.cn/shixin/))列为失信被执行人。提供以上查询截图，组成联合体投标的，牵头人、联合体成员均需提供，联合体中有一个或一个以上成员不满足查询记录要求的，联合体视为不满足信誉要求。
5、本项目接受联合体投标，联合体投标须具备以下条件:
(1)联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
(2)联合体牵头人应为施工单位，负责联合体在本次招标中的投标活动和合同的全面实施，牵头人的行为直接约束联合体。
(3)组成联合体单位数量≤三家，分工以联合体协议书约定的分工内容为准。
(4)联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
(5)以联合体形式参加招标活动的，只需牵头人报名，联合体成员无需报名。
四、招标文件的获取
1、获取招标文件时间: 2026年11月7日至2026年11月13日，每天8时30分至16时30分。
2、方式: 获取招标文件时须首先将①营业执照副本（如联合体投标均需提供）；②资质证书副本（详见投标条件资质要求）；③安全生产许可证副本（如联合体投标施工单位均需提供）；④法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及授权代表身份证（如联合体投标仅牵头人提供）；⑤拟派项目经理的注册建造师证、安全生产考核合格证(B类)及社保缴纳证明（详见投标条件人员要求）；⑥拟派项目设计负责人证书及社保缴纳证明（详见投标条件人员要求）；⑦近三年度财务审计报告（详见投标条件财务要求）；⑧信誉查询记录（详见投标条件信誉要求）；⑨联合体投标需提供联合体投标协议书。以上相关资料扫描件加盖公章1套（如为联合体投标，除联合体投标协议书外，其余资料仅需牵头人盖章即可），发送至邮箱并电话告知招标代理机构，邮件写明所投项目名称、单位名称、联系人及联系电话。
3、文件工本费:500元，售后不退。
4、资格审查方式: 资格后审。获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效投标处理。
五、投标文件的递交
递交投标文件截止时间、开标时间和地点:
时间: 2026年11月30日13时30分（北京时间）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱
联系人: 刘工
咨询电话：18600358695
邮 箱：zbgsbj@163.com