七一七所工作园区物业及安保外包服务项目-公开招标公告
（招标编号：CSSC-07-264057-003/代理机构内部编号：ZC26G270775）招标项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本七一七所工作园区物业及安保外包服务项目（招标项目编号：CSSC-07-264057-003/代理机构内部编号：ZC26G270775），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中国船舶集团有限公司第七一七研究所。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/。
招标内容与范围：1
本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的
001第1包
三、投标人资格要求
001第1包：3.1资格要求：
3.1.1投标人须为中国境内注册的独立法人，无境外人员、资金等背景(含港、澳、台地区),并有经工商主管部门颁发的营业执照，营业范围须以物业管理服务为主营项目。提供营业执照及无境外人员、资金等背景(含港、澳、台地区)承诺函。承诺函格式参考第六章投标文件格式。
3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。
3.1.3投标人具备合法的有效《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》,提供证书复印件。3.2业绩要求
投标人具有近3年(2023年1月1日至今，以合同签订时间为准)类似业绩(合同额超过700万/年或园区面积500亩以上)2项，需提供有效合同证明材料(合同首页、关键信息页、签署盖章页的复印件及该项目任一张发票复印件。原件备查)。
3.3信誉要求
3.3.1投标方必须未列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)严重失信名单、重大税收违法案件当事人(以开标当天招标代理公司现场结果为准)。
3.3.2投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供近6个月内任一个月缴纳证明材料)。3.4联合体投标
本项目不接受联合体投标。
3.5其他要求
投标人需提供投标承诺书(详见第六章格式要求)。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年10月30日09时00分00秒---2026年11月06日23时59分59秒
获取方法：详见其他补充内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月20日09时30分00秒递交方法：详见其他补充内容
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月20日09时30分00秒
开标地点及方式：详见其他补充内容
七、其他公告内容
1、招标条件
本招标项目七一七所工作园区物业及安保外包服务项目，招标人为中国船舶集团有限公司第七一七研究所，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：七一七所工作园区物业及安保外包服务项目2.2项目编号：CSSC-07-264057-003/代理机构内部编号：ZC26G270775
2.3招标范围：详见第三章项目服务需求
2.4服务地点：
武汉市江夏区阳光大道
717号（以下简称园区一），武汉市东湖高新区大学园路16号（以下简称园区二），武汉市洪山区雄楚大街981号（以下简称园区三）
2.5服务期限：本项目服务周期_3年，服务期限：2026年12月1日至2029年11月30日。
2.6付款方式：
2.6.1合同款由进度款和质量保证金二部分组成，进度款占比约97%，质量保证金占比约3%（为支付便利，实际计算月进度款会取整数，略有偏差）。
2.6.2进度付款为按月平均支付。甲方按自然月每月上旬对上月物业履约情况进行考核，考核合格且收到乙方正规发票支付。
2.6.3质量保证金在合同期满，且考核合格无遗留问题后一次性付清。
2.7最高限价：1110万元/年
3、投标人资格要求
3.1资格要求：
3.1.1
投标人须为中国境内注册的独立法人，无境外人员、资金等背景(含港、澳、台地区),并有经工商主管部门颁发的营业执照，营业范围须以物业管理服务为主营项目。提供营业执照及无境外人员、资金等背景(含港、澳、台地区)承诺函。承诺函格式参考第六章投标文件格式。
3.1.2
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。
3.1.3
投标人具备合法的有效《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》，提供证书复印件。3.2业绩要求
3.2业绩要求
投标人具有近3年(2023年1月1日至今，以合同签订时间为准)类似业绩(合同额超过
700万/年或园区面积500亩以上）2项，需提供有效合同证明材料（合同首页、关键信息页、签署盖章页的复印件及该项目任一张发票复印件。原件备查）。
3.3信誉要求
3.3.1投标方必须未列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)严重失信名单、重大税收违法案件当事人(以开标当天招标代理公司现场结果为准)。
3.3.2投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供近6个月内任一个月缴纳证明材料)。3.4联合体投标
本项目不接受联合体投标。
3.5其他要求
投标人需提供投标承诺书(详见第六章格式要求)。
4、资格审查及正式投标人的确定方式4.1本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；
4.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
5、招标文件的获取
5.1、招标文件发售期：2026年10月30日至2026年11月6日，全天(北京时间，下同);5.2、凡有意参加投标者，
2)下载费：500元/份
(3)标书费：报名成功后，登录
(注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票)
4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，
6、投标文件的递交6、投标文件递交的截止时间（投标截止时间下同），为2026年11月20日09时
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月20日09时30
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.4开标地点及时间与递交信息一致。7、发布公告的媒介
6.3本项目需授权代表现场递交投标文件。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839