朝内 203 号院等 4 小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：ZCD-FW-2026-006）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本朝内 203 号院等 4 小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 169 万元，招标人为北京新美物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 本项目对“昌运宫 4 号楼、朝内大街 203 号院、华威北里 15 号楼、惠新东街甲 8 号楼等 4 处住宅物业企业委托服务。具体需求详见第五章服务要求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)朝内 203 号院等 4 小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001 朝内 203 号院等 4 小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1. 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，且能独立完成招标文件中所规定内容的投标人；
投标人近 3 年（2023 年 11 月 1 日至递交投标文件截止之日）至少有 3 项的国内住宅区物业服务类项目业绩。在人员、设备等方面具有相应的能力。
财务无要求；
投标人具有良好的企业信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
投标人经营状态良好，未处于被停业，财产未被接管、未冻结、未破产状态，在经营活动中没有重大违法记录；近三年（2023 年 11 月 1 日至递交投标文件截止之日）投标人、法定代表人及拟投入本项目所有人员均无行贿犯罪记录；
本次招标不接受联合体投标；
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 11 月 05 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 5 日至 2026 年 11 月 11 日（法定节假日除外），每日 9：00 至 17：00（北京时间）凭以下资料前往购买招标文件：（1）企业营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明及本人身份证原件（适用于法定代表人）；（3）授权委托书、本人身份证及授权人近 3 个月内任意 1 个月的本单位社保缴费证明原件的扫描件（适用于授权代表）。（注：以上资料均需提供加盖单位公章的复印件 1 套。）招标文件售价人民币 500 元/标段，售后不退，过时不售。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 11 月 25 日 09 时 30 分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 11 月 25 日 09 时 30 分
开标地点：北京市
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com