尚东花园小区2026年公开选聘物业服务企业公告
(招标编号: BGPGSDHY202611XP-N02)
项目所在地区: 江苏省,南京市,栖霞区
一、招标条件
本尚东花园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约280万元，招标人为南京市栖霞区尚东花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 1.项目小区名称: 尚东花园小区。
2.项目地址: 南京市栖霞区仙林大道118号。3.物业管理区域: 东至南京外国语学校西校区西至南东路西至汇通路北至仙林大道。
4.物业类型: 多层住宅、联排别墅、商业、幼儿园。
5.项目规模: 总占地面积146000平方米，总建筑面积163800平方米；其中多层住宅33栋: 107819.02平方米，联排别墅12栋: 10259.36平方米，商业: 9453平方米，幼儿园面积: 2968.7平方米，车库面积: 32808.92平方米。配套设施包括: 住宅产权车位约484个（其中架空层196个、车库288个）、人防车位144个、地面公共车位约203个，物业用房491平方米、车辆出入口2个、人行出入口4个。（以上数据根据上年度物业服务合同摘要，最终数据以实际勘察结果为准）。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)尚东花园小区物业服务;
三、投标人资格要求
(001尚东花园小区物业服务)的投标人资格能力要求: 1.具备独立法人资格，且依法年报的物业服务企业。
2.拥有多层住宅物业项目的服务经验，业主评价良好；竞聘企业须提供最多3份对应项目的服务合同复印件，且允许选聘方实地考察在管项目。
3.近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入违法失信企业名单、未被列为被执行人，且未被南京市物业管理行业列入失信企业信息名录，社会信誉良好。
4.竞聘企业须承诺拟派项目负责人满足以下条件: 具备大专及以上学历，拥有5年以上物业服务行业从业经验，且在本企业同岗位连续任职满1年；项目负责人须全程参与本项目现场踏勘、应聘文件研读、答疑澄清等关键环节，全面掌握项目需求；中选后，除离职等不可抗力因素外，项目负责人须持续在本小区履职。确需更换的，竞聘企业须提前30日向甲方提交书面更换申请，拟更换人选的学历、从业经验、任职资质等各项标准，不得低于本次投标承诺的人员资质标准，更换人选信息须在小区内公示；甲方有权对更换人选进行审核，对资质不达标人员予以否决。竞聘企业无正当理由擅自更换项目负责人的，每次扣减履约保证金2万元。
5.本次选聘仅接受独立法人单位参与，不接受联合体竞聘，严禁挂靠、借用资质或代投行为；中选后，签约单位须与竞聘单位完全一致。若违反上述规定，一经查实，立即取消竞聘（或中标）资格，全额扣除竞聘保证金，选聘人保留追究相关责任的权利。
6.中选后，除经甲方备案并已履行公示程序的专业分包项目外（该类专业分包合同签订前，须在小区公告栏（必须）、业主群（必须），移动应用APP（如有）或官方微信公众号（如有）进行公示，专业分包合同公示期不少于7日；公示期内收到业主合理异议的，管委会有权要求乙方重新评估分包单位资质及报价。本合同项下的物业服务不得进行整体分包或转包。若发生整体分包或转包行为，将被视为严重违约。物业管理委员会有权立即解除合同，并依法追究违约方的全部责任，同时扣除全部履约保证金。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从2026年11月11日09时00分到2026年11月17日18时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2026年11月28日09时00分
递交方式: 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2026年11月28日09时00分
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱
联系人: 刘工
咨询电话：18600358695
邮 箱：zbgsbj@163.com