北安市祥河东岸一期物业服务竞争性磋商公告
(招标编号：FCZB-2026-056)
项目所在地区：黑龙江省，黑河市，北安市
一 、招标条件
本北安市祥河东岸一期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为北安市祥河东岸业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式 为其它方式。
二 、项目概况和招标范围
规模：招标内容：①含住宅区域、商业公共区域、地下车库、小区公共场地、配套设 施设备、绿化、道路、公共照明、消防设施、监控系统等物业服务；②服务面积：总建筑面 积约90599平米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北安市祥河东岸一期物业服务；
三 、投标人资格要求
(001北安市祥河东岸一期物业服务)的投标人资格能力要求：3.1投标单位应在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，参加本项目 的供应商具有有效的营业执照、开户证明(基本存款账户开户许可证或银行出具的基本存款 账户信息);
3.2本次招标要求投标人及其法定代表人没有被司法机关列入失信被执行人名单(提供供应 商在“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图),供应商自行 查询，,如有违法违规记录的，投标无效。
3.3在近三年内投标人及其法定代表人均无行贿受贿犯罪行为(提供中国裁判文书网出具的查询记录网页截图),供应商自行查询，如有违 法违规记录的，投标无效。(不足三年的企业以成立年限为准)
3.4必须遵守国家有关的法律、法规和政策；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或 者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6本项目不接受联合体投标；
3.7本招标项目采用资格后审的资格审查方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件， 只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。;
本项目不允许联合体投标。
四 、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月12日08时30分到2026年11月18日16时30分
获取方式：到黑龙江省哈尔滨市现场获取
五 、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年11月27日09时00分
递交方式：详见磋商文件纸质文件递交
六 、开标时间及地点
开标时间：2026年11月27日09时00分
开标地点：详见磋商文件
七、其他
项目编号： FCZB-2026-056
1.招标条件
本次招标项目为北安市祥河东岸一期物业服务，采购人为北安市祥河东岸业主委员会，资金来源为自筹资金。项目己具备招标条件， 现对该项目进行竞争性磋商招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北安市祥河东岸一期物业服务
2.2招标内容：①含住宅区域、商业公共区域、地下车库、小区公共场地、配套设施设备、 绿化、道路、公共照明、消防设施、监控系统等物业服务；
②服务面积：总建筑面积约90599平米；
2.3招标控制价：住宅1.08元/m²/月、商服0.8元/m²/月、地下室车位980元/个/年：电梯服务费580元/户/年(一楼除外)。
2.4服务地点：北安市祥河东岸一期小区院内；
2.5服务周期：3年(采用1+1+1模式，合同一年一签，考核合格逐年续签);
3.投标单位资格要求
3.1投标单位应在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织 或者自然人，参加本项目的供应商具有有效的营业执照、开户证明(基本存款账户开户许可证 或银行出具的基本存款账户信息);
3.2本次招标要求投标人及其法定代表人没有被司法机关列入失信被执行人名单(提供供应 商在“中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图),供应商自行 查询，,如有违法违规记录的，投标无效。
3.3在近三年内投标人及其法定代表人均无行贿受贿犯罪行为(提供中国裁判文书网出具的查询记录网页截图),供应商自行查询，如有违 法违规记录的，投标无效。(不足三年的企业以成立年限为准)
3.4必须遵守国家有关的法律、法规和政策；
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或 者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6本项目不接受联合体投标；
3.7本招标项目采用资格后审的资格审查方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件， 只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4. 获取竞争性磋商文件
4.1、时间：2026年11月12日至2026年11月18日期间(法定公休日、法定节假日除外), 每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分(北京时间，下同);
4.2、方式：现场获取；
4.3、地点：黑龙江省哈尔滨市；
4.4、售价：每套售价600元。
5. 响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间及开标时间：2026年11月27日09时00分，开标地点：详见 磋商 文件。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645