智能制造装备研发中试及产业基地建设项目(1号楼等6项)物业服务项目招标公告
受中机智能装备研究院(北京)有限公司(以下简称“招标人”)委托，就智能制造装备研发中试及产业基地建设项目(1号楼等6项)物业服务项且进行国内公开招标，现邀请合格投标人投标。
一、项目概况
1、项目编号：ZJZZ-001
2、项目名称：智能制造装备研发中试及产业基地建设项目(1号楼等6项)物业服务项目
3、最高投标限价：
本项目最高投标限价为：136万元/年，超过本项目最高投标限价的投标报价均将被拒绝。
4、项目位置：怀柔区怀柔科学城0213街区，HRO0-0213-6038地块。
5、服务期限：共三年(即首期服务期限1年，期满后且每年考核合格的前提下，合同双方协商一致可顺延续聘2年),具体进场服务开始时间以招标人书面通知为准。
6、服务内容：智能制造装备研发中试及产业基地建设项目(1号楼等6项)物业服务项目保安、保洁、消防中控、高压配电室及针对园区进行设备管理等物业服务工作(详见第三章项目概况及招标需求的第三款)。
7、服务人员数量不得低于招标需求内容，低于此人数投标文件将被拒绝。以上服务的具体招标内容和要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
二、投标人的资格要求
1、营业执照或事业单位法人证书：在中华人民共和国境内合法注册的、具有独立法人资格的企业(提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章)。
2、资格要求：投标人负责消防控制室值班人员应具备中级(四级)及以上的建构筑物消防员(或消防设施操作员)证或2026年10月1日以后颁发的初级(五级)及以上的建构筑物消防员(或消防设施操作员)证(提供有效期内的证件复印件加盖公章)。
3、高压配电室值班人员应具备有效的高压电工证书(复印件加盖公章)。
4、财务要求：投标人近三年(2023、2024、2025年度)经审计的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)。投标人若成立不足三年的，应提供自公司成立至今的财务报表。若投标人成立不足一年未取得报表的，提供银行信用等级证书。(复印件加盖公章)
5、类似业绩：近五年(2021年7月1日至投标截止日，以合同签订时间为准)具有单项合同在100万(含)以上物业服务项目类似业绩(含首页、服务内容页、盖章页等关键页);
6、经营状况：书面承诺“资产状况良好，近三年内未受到监管机构重大处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施”(需提供加盖公章的书面承诺，格式自拟);
7、信誉情况；通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询信用记录，被列入失信被执行人、严重失信名单、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，没有资格参加本项目的招标活动(开标当日由代理机构查询，投标人无需提供);
8、项目经理：投标人应拟派项目经理，全权负责所投标项目。提供有效的任命书(格式自制，加盖公章并由法定代表人签字或盖章)
9、人员要求：提供“如获中标，凡国家有关法规规定投标人(含相关第三方)必须具备相关资格证书或要求相关人员必须持证上岗的，都应按国家规定具有相应的资格证书，并及时向招标人提供有关资料”的书面承诺书(格式自制，加盖公章及法定代表人签字或盖章)。
10、关联关系
本单位不存在以下情况说明：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标(格式自拟，加盖公章)。
11、本项目不接受联合体投标；
12、法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标文件购买时间、地点和要求
1、购买时间：自2026年11月11日起至2026年11月17日(上午9时至11时30分，下午13时至17时00分)。
2、招标文件售价：人民币800元/本，售后不退。
四、投标截止时间、开标时间：2026年12月1日9时30分(北京时间)。
投标截止时间后送达的投标文件将被拒收，在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的也将被拒收。
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com