中国工商银行上海市分行2027至2029年三区支行物业管理项目招标公告
(招标编号：采招2026-2309)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本中国工商银行上海市分行2027至2029年三区支行物业管理项目已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为国有投资，招标人为中国工商银行股份有限公司上海市分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：1.招标内容：对中国工商银行上海市分行三区支行物业管理服务项目分别进行招标，物业服务范围包含但不限于提供：后勤服务、设施设备管理、消防管理、保洁管理、会务服务等物业管理工作(具体见服务需求书)。本项目包含3个包件，同一投标人允许中标3个包件。包件具体情况如下：
①包件一：东区支行。工商银行东区支行物业地址上海市浦东新区金豫路516号，宗地面积3400平方米、办公楼建筑面积6835平方米。服务期内预算：174.68万元/年(3年524.04万元)。
②包件二：西区支行。工商银行西区支行物业地址上海市闵行区平南路51弄1号办公楼，宗地面积3800平方米、办公楼建筑面积4450平方米。服务期内预算：141.5598万元/年(3年424.6794万元)
③包件三：北区支行。工商银行北区支行物业地址上海市静安区场中路2050号，宗地面积4600平方米、办公楼建筑面积8043平方米。服务期内预算：183.1469万元/年(3年549.4407万元)。
2.项目地址：招标人指定地点。
3.服务期限：三年(2027年1月1日至2029年12月31日)。
4.最高投标限价：
■设置最高投标限价(各包件),各包件最高投标限价如下所示，投标报价超过以下最高投标限价(各包件)的，
其投标将被否决。
①包件一：东区支行。最高投标限价：174.68万元/年(3年524.04万元)。
②包件二：西区支行。最高投标限价：141.5598万元/年(3年424.6794万元)。
③包件三：北区支行。最高投标限价：183.1469万元/年(3年549.4407万元)。
□不设置最高投标限价
三、投标人资格要求
通用条款：
1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织(须提供有效的企业法人营业执照(含统一社会信用代码)或同类型证明文件)。
2.投标人在最近三年(2023年1月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”无严重失信主体名单记录等情况(投标人须按附件要求提供查询截图；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准)。
3.投标人须承诺：①在最近三年内(2023年1月1日至今)与工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件；②未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单；③未被招标人依据《中国工商银行集中采购供应商管理办法》清退或列入中国工商银行上海分行负面供应商清单。
4.投标人须承诺：如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司上海市分行及其分支机构订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围资格，列入工行不良行为供应商禁入名单、行业供应商不良行为信息共享等。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段(合同、子项)项下的采购活动。
6.投标人须承诺可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。
7.投标人须承诺：如我方与五年内曾在中国工商银行各机构担任机构负责人、部门负责人职务，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员，我方将立即向贵方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与中国工商银行上海市分行本级及上级机构负责人存在亲属关系、需回避情形的，将严格执行履职回避制度。
专用条款：
8.本项目不得转包、不得未经招标人允许擅自分包；
9.本项目■不接受□接受联合体投标。
以上内容1、2项提供证明资料加盖公章，3、4、5、6、7、8项提供承诺书加盖公章(格式自拟)。备注：
①参加本次投标的投标人，可对一个包件进行投标，也可对多个包件同时进行投标，各投标人的各包件投标报价不得超过对应包件的最高投标限价，否则投标将按否决投标处理。
②参加本次投标的投标人，如同时参与多个包件，其投标文件应以包件为单位分别编制，各包件投标文件相互独立，不得合并编制。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年11月05日09:00:00到2026年11月11日16:00:00,每日上午9:00时~11:30时；下午13:30时~16:00时(北京时间)节假日除外。
获取方式：有意向的投标人请准备如下资料：1.营业执照(副本);2.法定代表人直接获取招标文件的应提供法定代表人证明书及法定代表人身份证；委托授权人获取招标文件的应提供法定代表人授权委托书及被委托人身份证；3.投标人资格要求中所要求的证明资料及相关承诺书，以上资料均须加盖公章。
按照链接：本次招标文件收取工本费人民币500/本，售后不退。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2026年12月02日09:00:00
递交方式：电子投标文件：通过电子系统上传电子投标文件；
六、开标时间及地点：
开标时间：2026年12月02日09:00:00
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839