内蒙古吉林郭勒二号露天煤矿职工公寓及服务中心工程施工总承包项目招标公告
1.招标条件
本招标项目内蒙古吉林郭勒二号露天煤矿职工公寓及服务中心工程施工总承包项且己批准建设，招标人为内蒙古吉林郭勒二号露天煤矿有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：内蒙古吉林郭勒二号露天煤矿职工公寓及服务中心工程施工总承包项且
2.2建设地点：内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗浩勒图高勒镇吉林郭勒二号矿矿区
2.3建设规模：建筑面积：15737.82m²
2.4招标内容：
1、本职工公寓及服务中心工程施工总承包项目，为交钥匙拎包入住工程。承包范围包含但不限于：职工公寓与食堂的土建工程、建筑安装工程、室内及公共区域精装修工程、水暖、电气、消防、电梯采购安装调试；配套家具、家电、软装采购供货及安装；完成施
工图纸、工程量清单载明的全部工作内容，负责全部专项验收、竣工验收、资料组卷归档，竣工交付达到拎包入住标准。承包范围包含图纸与清单内所有工程、材料设备采购、运输、安装、成品保护、验收备案、保修等全部工作，招标人不再另行发包。2、建筑面积：15737.82m²、基底面积：2048.00m²、建筑高度：20.900m(室外地坪至屋面面层)、建筑层数：地上6层；设计使用年限：50年；主要结构类型：框架结构。3、专业划分：本项目包含土方工程、建筑工程(砌筑、钢筋混凝土、金属结构、门窗、屋面及防水、保温隔热防腐)、装饰装修工程(楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚、涂料及其他装饰)、电气工程(电气、消防电气、弱电)、电梯工程、采暖工程、通风工程、消防水工程、给排水工程(给水、热水、直饮水、排水、卫生器具及家电、抗震支架)等专业。投标人总承包工作进度应满足招标人和项目总工期要求，并做好协调工作。(具体详见第六章中《发包人要求》)2.5招标范围：本次招标范围为招标人提供的施工图纸、工程量清单、技术规范书所示全部施工总承包内容，不含勘察、施工图设计，包括但不限于：1、土建工程：场地平整、土石方、基础、主体结构、砌体、屋面工程、外墙工程等红线内土建全部内容。2、安装工程：给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、防雷接地、弱电预埋及末端安装、各类管线敷设、设备安装、系统试压调试及联动试运行。
3、装饰装修工程：套内及公共区域墙、地、顶装饰；厨卫防水、室内外门窗、洁具、五金配件、灯具、吊顶、涂料、瓷砖等全部精装施工。
4、公寓配套家具供货及安装：每套公寓配套床、床垫、床头柜、衣柜、书桌、椅子等全套家具，含出厂检验、运输、上楼、安装、固定调平和清洁等。
5、公寓配套家电供货、安装、接驳、通电调试：热水器、洗衣机、冰箱等。
6、软装配套：窗帘、纱窗制作安装。
7、总承包配套工作：施工临时设施、基坑支护、降排水、安全文明施工、扬尘治理、成品保护、施工期间垃圾清运、开荒保洁、各项专项检测、试验、分部分项验收、竣工验收、竣工资料组卷归档、协助竣工备案、现场移交、人员交底。
8、缺陷责任期(保修期):质保期内维修、更换、应急维修服务。
本项目为施工总承包，不含施工图设计、勘察工作；红线外主干管网、外部电力接入由招标人另行负责。招标文件、图纸、工程量清单中未列明，但为实现拎包入住功能所必需的全部材料、设备、施工、安装、调试、保洁、收尾、成品保护等所有配套工作，全部费用均已综合考虑并分摊计入各分项工程固定综合单价内，投标人在投标报价中足额计入；除招标人出具正式书面设计变更外，结算时不再另行增加费用、不再计取任何签证价款。
施工期间水电费、排污费、场地占用费、管线碰头接驳费、既有设施保护及修复费用，均包含在综合单价内，由投标人自行承担。
(具体详见第六章中《发包人要求》)
2.6质量标准
本工程施工质量严格执行国家、行业、内蒙古自治区现行法律、法规、工程建设强制性标准、施工质量验收规范、图集、施工图、工程量清单、招标文件、技术文件；单位工程质量验收等级为合格，一次性通过竣工验收及消防等全部专项验收。
2.7计划工期
2027年10月31日前完成本项目全部施工内容、完成竣工验收及相关专项验收，达到拎
包入住使用条件。工期包含全部施工、采购安装、检测、验收、保洁、移交等所有工作周期，投标人综合考虑各类风险因素，除合同约定可顺延情形外工期不予顺延。因投标人原因未能在2027年10月31日前达到具备交付使用条件的，须承担工期延误违约责任。
2.8本项目计划投资金额(含税): 4336.00万元。
3.投标人资格要求
本项目要求投标人须满足以下资质条件、业绩要求、人员要求等，并具有实施本项目的相应能力：
3.1投标人资格要求
3.1.1基本资格要求：
投标人应具有独立法人资格，具备有效的企业营业执照、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且不得存在下列情形之一：
(1)为不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
(3)投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
(5)为本招标项目的代建单位或项目管理单位或监理单位或造价咨询单位；
(6)为本招标项目的招标代理机构；
(7)与本招标项目的代建单位或项目管理单位或监理单位或造价咨询单位或招标代理机构同为一个法定代表人；
(8)与本招标项目的代建单位或项目管理单位或监理单位或造价咨询单位或招标代理机构存在控股或管理关系；
(9)被依法暂停或取消投标资格的；
(10)被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
(11)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(12)法律法规规定的其他情形。
3.1.2专项资格要求：
(1)工程施工资质要求
投标人须同时具备①和②:
①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②具有有效的安全生产许可证。
(2)业绩要求
投标人近5年至少具有1项已完工的住宅或宿舍或公寓或写字楼办公楼等公共建筑工程施工总承包业绩，单项合同建筑面积≥11000m²(或单项合同额≥3000万元),业绩范围须包含土建、安装、装饰装修工程。
业绩验证材料(须同时具备);1、中标通知书。2、施工总承包合同原件扫描件：须包含首页、工程内容页及甲乙双方签字盖章页。3、竣工验收材料(至少提供一项):项目竣工验收报告(证明)或工程移交证书或竣工验收备案表；材料须经建设单位、设计单位(若有)、监理单位(若有)和施工单位盖章齐全。
【备注】业绩时间判定：以竣工时间在2021年1月1日(含)之后为准；项目须为已完工项目，仅提供在建项目业绩不予认可。
(3)人员要求
1)项目经理：
资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；持有有效的安全生产考核合格证书(B证);不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理(须出具无在建工程承诺书);
业绩要求：近5年至少具有1项已完工的住宅或宿舍或公寓或写字楼办公楼等公共建筑工程施工总承包项目经理业绩，单项合同建筑面积≥11000m²(或单项合同额≥3000万元),业绩范围须包含土建、安装、装饰装修工程。
2)技术负责人：
资格要求：具备建筑工程相关专业高级职称资格，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任技术负责人(须出具无在建工程承诺书);
业绩要求：近5年至少具有1项已完工的住宅或宿舍或公寓或写字楼办公楼等公共建筑工程施工总承包技术负责人业绩，单项合同建筑面积≥11000m²(或单项合同额≥3000万元),业绩范围须包含土建、安装、装饰装修工程。
3)人员业绩验证材料(须同时具备):1、中标通知书。2、施工总承包合同原件扫描件：须包含首页、工程内容页及甲乙双方签字盖章页。3、竣工验收材料(至少提供一项):项目竣工验收报告(证明)或工程移交证书或竣工验收备案表；材料须经建设单位、设计单位(若有)、监理单位(若有)和施工单位盖章齐全。材料中须明确体现对应人员姓名及任职岗位。
(4)信誉要求
①投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用，在投标截止日期前，不得存在如下情
况：
没有被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体(以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)网站查询为准);
没有被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单(黑名单)(以“国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn)网站查询为准);
没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态等。
②近3年(2023年1月1日至投标截止日)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形(提供证明材料或自证承诺书);
③投标人、拟派项目经理无行贿犯罪记录(以中国裁判文书网查询结果为准)。
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标；
(5)财务要求
投标人须提供2023年度、2024年度、2025年度会计师事务所出具的财务审计报告(提供扫描件，可不提供附注)。没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产接管、保全、冻结或强制执行措施等。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1发售时间：2026年10月30日至2026年11月5_日。投标人未合法购买本项目招标文件的，招标代理机构将拒收投标文件。
4.2招标文件售价：0元，售后不退。
(2)注册完成后，按网上操作流程支付平台信息技术支持服务费，服务费为：500元/包。平台自动开具电子普通发票。
1)办理时间：请于开标前1周完成办理并检查确认可正常使用。
售价：初次参加本项目投标的供应商办理CA电子证书费用：移动CA证书：500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。
如需办理，应按照网上操作流程在线购买。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年11月19日9 _时整(如有变化，另行通知),投标人应在截止时间前通过递交电子投标文件。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839