济源东湖湾前期物业管理服务项目-招标公告
(招标编号：HFZX-2026-1101)
项目所在地区：河南省，省直辖县级行政区划，济源市
一、招标条件
本济源东湖湾前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为济源万创置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理区域：红线范围内的所有公共场地及建筑(建筑周边及广场)。物业服 务范围按照合同约定对本次实际物业服务范围内的建筑物、及配套设施设备和相关场地进 行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关秩序等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)济源东湖湾前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001济源东湖湾前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立企业法人资格，具有企业营业执照且经营范围具备物业管理服务；
2、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供证明材料或加盖单位公章的承诺函);
3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟);
4、法律、行政法规规定的其他条件；
5、在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
6、投标人必须为未被列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重 大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合规定的情况的响 应人；
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一 人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则，相关投标均无效；
8、本次招标不接受联合体投标。
报名时上述资料原件备查留复印件，复印件两份加盖公章，简单装订。报名时提供的资料查 验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。;
本项目不允许联合体投标。
四 、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月12日08时00分到2026年11月18日17时30分
五 、递交截止时间：2026年12月02日09时开标时间及地点
开标时间：2026年12月02日09时00分
七 、其 他
受济源万创置业有限公司的委托，就济源东湖湾前期物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称及招标编号
1、招标项目名称：济源东湖湾前期物业管理服务项目
2、招标编号：HFZX-2026-1101
二、采购项目采购需求
1、资金来源：自筹资金(由中标人向业主收取物业费)。
2、招标范围：本招标项目共一个包。
3、项目概况：
3.1项目基本情况简介济源东湖湾前期物业管理服务项目位于济源大道与东二环交叉口西 北角，东至东二环，西至规划中道路，南至济源大道，北至规划沿河路，总占地面积6234317 平方米，规划3栋24层、5栋17层、2栋17层(2层底商)、1栋16层、1栋15层(2层 底商)、1栋15层(局部2层底商)、1栋4层(局部3层)、1栋1层及地下车库。总建筑 面积211504.08平方米(地上面积155546.21平方米，地下面积55957.87平方米),容积率 2.5%,建筑密度19.28%,绿地率36.74%,停车位1485个(地上停车位101个，地下停车位1384 个),非机动车停车位3389个，配套管理用房面积5944.61平方米等具体内容详见招标文件。
3.2物业管理区域：红线范围内的所有公共场地及建筑(建筑周边及广场)。
3.3物业服务范围按照合同约定对本次实际物业服务范围内的建筑物、及配套设施设备和 相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关秩序等。
4、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立(业主大会决定选聘物业服务企业，与物 业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止)。
5、服务质量：达到《河南省物业服务规范》的居住物业服务二级物业服务规范标准。
三、投标人资格要求
1、具有独立企业法人资格，具有企业营业执照且经营范围具备物业管理服务；
2、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供证明材料或加盖单位公章的承诺函);
3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟);
4、法律、行政法规规定的其他条件；
5、在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记；
6、投标人必须为未被列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重 大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合规定的情况的响 应人；
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则，相关投标均无效；
8、本次招标不接受联合体投标。
报名时上述资料原件备查留复印件，复印件两份加盖公章，简单装订。报名时提供的资料查 验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
四、投标报名
1、报名方式：本项目为现场报名。
2、公告期限：2026年11月12日至2026年11月18日
本项目潜在投标人报名时进行现场审核、报名，节假日除外。
五、招标文件获取
1、报名及招标文件获取时间：2026年11月12日08时至2026年11月18日17时30分(北 京时间)。
2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后获取 招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。
3、招标文件售价：300元/份，售后不退。
六、投标文件递交截止时间
1、投标文件递交截止时间(开标时间):2026年12月02日上午09:00(北京时间)。
2、投标文件须在投标截止时间前递交。
3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645